Если вам требуется определенная сумма денежных средств для развития своего дела или же для других целей и при этом возможностей потребительского кредита вам недостаточно или же вы не можете его оформить из-за плохой кредитной истории, то в таком случае можно взять займ под залог своей недвижимости.
Оформить кредит наличными под залог недвижимости сегодня очень просто. Объект, выступающий в качестве залога, может принадлежать вам или поручителю. Сегодня мы поговорим о некоторых тонкостях такого кредитования.
Причины брать кредит под залог недвижимости
Конечно, никому не хочется оставлять ничего банку, и именно по этой причине финансовые организации готовы выдавать займы под низкий процент. Ведь заёмщики зачастую делают все для того, чтобы выплатить займ. Сегодня мы объясним то, по какой причине следует отдавать предпочтение таким кредитам:
- Возможность получения большой суммы денежных средств. Поскольку недвижимость на сегодняшний день стоит немалых денег, многие финансовые организации готовы выдавать кредит на сумму примерно 60% от ее рыночной стоимости;
- Долгий срок кредитования. Банкам выгодно то, чтобы заёмщики брали кредиты на длительный срок. Это хорошо и для заёмщика, поскольку он сможет снизить финансовую нагрузку, которая возлагается на него;
- Получение денег с плохой кредитной историей. Если вы имеете плохую КИ, то скорее банк откажет вам в предоставлении обычного потребительского кредита;
- Когда средства нужны срочно. Если вам срочно требуется определенная сумма денежных средств, то такой вариант кредитования считается для вас наиболее оптимальным. Ведь в большинстве случаев такие кредиты оформляются очень быстро;
- Невысокий процент. Поскольку заёмщик предоставляет гарантию в виде своей недвижимости, банк готов выдавать такие кредиты по меньшей процентной ставке, чем потребительские.
Какая недвижимость не подходит для залога?
Если вы собираетесь предоставить определенную квартиру в качестве залога, то вы должны знать о том, какая недвижимость не может использоваться для этой цели:
- Если квартира находится в аварийном состоянии. Ликвидность такой недвижимости нулевая и соответственно банк не сможет принять ее;
- Если жилье неприватизированное. Если ваша квартира по сей день не была приватизирована, то это говорит о том, что она является собственностью государства и соответственно она не может выступать в качестве предмета залога;
- Если у заёмщика имеется неполный пакет документов, подтверждающих владение квартирой.